Nyílászárócsere – döntés hosszú távra?

A megfelelő nyílászárók kiválasztása jelentősen befolyásolhatja egy ingatlan komfortját és energiafelhasználását. Régi, rosszul szigetelő ablakok esetén a csere hozzájárulhat a hőveszteség csökkentéséhez és az ingatlan műszaki állapotának javításához.

Ugyanakkor fontos figyelembe venni, hogy egy teljes lakás vagy családi ház nyílászáróinak cseréje jelentős anyagi ráfordítást igényel, ezért a döntést érdemes alapos mérlegelés előzze meg.

Finanszírozási lehetőség: áruhitel ^1,2

Mi is az az áruhitel?^1,2

Az áruhitel pénzügyi kötelezettséget jelent, amely havi törlesztőrészletek formájában kerül visszafizetésre. A hiteligénylés jóváhagyása a pénzügyi szolgáltató döntése, és előzetes hitelbírálathoz kötött. Fontos: Javasoljuk, hogy a döntés előtt mérlegeld pénzügyi lehetőségeidet, és csak olyan kötelezettséget vállalj, amely a teljes futamidő alatt biztonsággal teljesíthető.

Kinek ajánlott az áruhitel?^1,2

A nyílászáró csere áruhitelre ideális választás lehet, ha:

• Nincs egyben a teljes összeged: Szeretnéd a felújítást most elvégezni, de nem áll rendelkezésedre a teljes vételár.
• Azonnali rezsicsökkenést szeretnél: A modern ablakok beépítése után a fűtésszámla azonnal csökkenhet, így a megtakarítás részben fedezheti a havi törlesztőrészletet.
• Tartasz az áremelkedéstől: Ha most vásárolsz hitelre, a mai árakon rögzíted a költségeket. Ha vársz, amíg összegyűlik a pénz, lehet, hogy a nyílászárók ára időközben drágul (infláció).
• Találsz 0% THM-es akciót: Ez a „szent grál”. Ha kamatmentes konstrukciót találsz, akkor gyakorlatilag ingyen használod a bank pénzét, és csak a termék árát fizeted vissza.

A hiteligénylés általános feltételei ^1,2

• 18 év feletti életkor
• bejelentett magyarországi állandó lakóhely;
• Minimum 190 000 forint havi nettó rendszeres jövedelem, mely után az előírt közterhek megfizetésre kerültek
• Kivétel nyugdíjas esetén: legalább havi nettó 150 000 Ft összegű rendszeres nyugdíj
• Saját vezetékes vagy mobil telefon (a szabályok a dokumentumok alatt találhatóak)
• nyilvános munkahelyi vezetékes vagy mobil telefonszám, amely a munkahely vagy cégjegyzésre jogosult nevére és címére szól
• Ha Ön alkalmazott: Hitelkártya esetén legalább 6 hónapos, Áruhitel esetén legalább 3 hónap folyamatos munkaviszony (jelenlegi munkahelyén minimum 3 hónap, úgy hogy az esetleges próbaidő már letelt), amely munkahely már legalább 6 hónapja működik és a jövedelmét fizetési számlára utalja a munkáltató
• ha Ön vállalkozó: legalább 1 teljes lezárt üzleti év magyarországi tevékenység igazolása, azonos iparágon belül.
• Nem szerepel a negatív KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer) listán

A hiteligényléshez szükséges dokumentumok

• érvényes személyi igazolvány vagy útlevél, vagy új típusú jogosítvány
• lakcímet igazoló hatósági igazolvány

Telefonos dokumentáció:

• vezetékes telefon esetén: amennyiben az Ön neve és telefonszáma nyilvános tudakozóban elérhető, nem szükséges róla dokumentum. Egyéb esetben szükséges az Ön nevére vagy személyi igazolványában bejegyzett címére szóló telefonszámla levél
• előfizetéses mobiltelefon esetén: ha az Ön neve és telefonszáma nyilvános tudakozóban elérhető, nem szükséges róla dokumentum. Egyéb esetben az Ön nevére vagy személyi igazolványában bejegyzett címére szóló előző havi telefonszámla levél és a befizetést igazoló dokumentum szükséges
• kártyás mobiltelefon esetén (csak Áruhitel igénylésnél szükséges): az Ön nevére vagy személyi igazolványában bejegyzett címére szóló legalább 12 hónapos előfizetői / felhasználói szerződés

KÜLFÖLDI állampolgárok esetén:

• Ha az igénylő 4 évnél régebbi ’AK’ végződésű vagy ’BA’ kezdetű személyi igazolvánnyal rendelkezik, nem szükséges egyéb dokumentum.
• Ha a személyi igazolvány kiállítása óta eltelt idő kevesebb, mint 4 év, akkor a következő dokumentumok valamelyike szükséges:
• hatósági bizonyítvány, amely igazolja, hogy legalább 4 éve Magyarországon tartózkodik, VAGY
• állandó tartózkodási kártya, VAGY
• regisztrációs kártya, amely igazolja, hogy legalább 4 éve Magyarországon tartózkodik.

Jövedelem igazolása:

• ha Ön alkalmazott: 3 utolsó havi, az Ön nevére szóló, rendszeres és jogcím alapján beazonosítható jövedelmet tartalmazó eredeti fizetési számlakivonat² (eredeti vagy számlavezető Bank által hitelesített másolat), vagy 30 napnál nem régebbi, utolsó 3 havi jövedelmet tartalmazó eredeti munkáltatói igazolás; Ha az igénylő hozzátartozónál alkalmazott: a fentiek valamelyikén túl 6 havi NAV bejelentő (magánszemélyenkénti összesítő/járulékadat kivonat).
• ha Ön vállalkozó: NAV által kiállított jövedelemigazolás és NAV bővített adattartalmú nullás adóigazolás;
• ha Ön őstermelő: NAV jövedelemigazolás és NAV bővített adattartalmú nullás igazolás, és Adóbevallás.
• ha Ön nyugdíjas: 1 utolsó havi bankszámlakivonat² (amennyiben az utalás jogcíme és a jogosult neve olvasható a közlemény rovatban), vagy év eleji nyugdíjértesítő, vagy Nyugdíjfolyósító Igazgatóság határozata és nyugdíj kifizetési utalvány, vagy Nyugdíjas igazolvány és 1 utolsó havi nyugdíj kifizetési utalvány.
• és 62 év alatti nyugdíjasok esetén szükséges a Nyugdíjfolyósító határozat bemutatása, de öregségi nyugdíj, szolgálati nyugdíj, bányászjáradék vagy korhatár előtti ellátás jogcímű jövedelemmel rendelkezők esetén a határozat kiváltható az év eleji nyugdíjértesítővel;
• külföldi alkalmazotti jövedelem esetén: angol vagy német és magyar kétnyelvű munkáltatói igazolás, az Országos Fordító és Fordításhitelesítő Iroda által lefordított munkaszerződés és utolsó 3 havi fizetési számlakivonat
• külföldi vállalkozói jövedelem esetén: külföldi adóhatóság által kiállított jövedelemigazolás és igazolás a közteher megfizetéséről Országos Fordító és Fordításhitelesítő Iroda fordítással, valamint a 3 utolsó havi belföldi fizetési számla kivonata, melyre a külföldi vállalkozói jövedelem érkezik
• külföldi nyugdíj esetén: a nyugdíjról szóló határozat Országos Fordító és Fordításhitelesítő Iroda fordítással, valamint belföldi fizető számlakivonat, melyre a külföldi nyugdíj érkezik

Az áruhitel teljes körű igénylési feltételeit a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza, amely elérhető az MBH Bank weboldalán.

Amennyiben Ön a felsorolt feltételek valamelyikének nem felel meg, abban az esetben hiteligénylését az MBH Bank nem tudja befogadni, továbbá fenntartja a jogot, hogy a bírálat során további dokumentumokat kérjen be.

Amennyiben az ügyfél rendelkezik a fizetési számlájához internetbank szolgáltatással, úgy az eredeti fizetési számlakivonat helyett elfogadható az e-számlakivonat is, amennyiben az ügyfél úgy dönt, hogy azt a hitelkártya igénylés helyszínén elhelyezett számítógépről, internetbankjába történő belépés útján a helyszínen kinyomtatja.

¹ A Bank saját döntési jogkörében eljárva az igényléshez az itt felsoroltaknál több, esetenként kevesebb dokumentum benyújtását is kérheti.

² Amennyiben az Ön fizetése vagy nyugdíja legalább három hónapja az MBH Banknál vagy annak jogelődjének minősülő BudapestBank/MKB/Takarékbankban nyitott fizetési számlájára érkezik, a hitelkártya igénylésénél fizetési számlakivonatra nem lesz szüksége.

A folyamat lépésről lépésre

• Árajánlat kérése: A szakember felméri a nyílászárókat, és ad egy pontos végösszeget.
• Hitelkalkuláció: A kereskedővel közösen megnézitek a konstrukciókat (futamidő, havi törlesztő, önerő mértéke).
• Hitelbírálat: Benyújtod a dokumentumokat.
• Szerződéskötés: Pozitív bírálat esetén aláírod a hitelszerződést és a megrendelőt.
• Önerő befizetése: Ha a konstrukció megköveteli (pl. 20% önerő), ezt ilyenkor kell rendezni a kereskedő felé.
• Gyártás és beépítés: A nyílászárók gyártásba kerülnek, majd beépítik őket.